하나은행 디딤돌대출

내집마련 디딤돌 대출(주택금융공사 홈페이지를 통해서만 신청가능)
주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 통한 판매만 가능합니다.
단, 기존 내집마련 디딤돌대출 이용중인 분에 한해 요건 충족시 은행창구를 통해 추가대출 가능합니다.

대상
세대주를 포함한 세대원 전원이 대출신청일 현재 무주택자로 대출신청인과 배우자의 합산 총연소득 연간6천만원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 7천만원)이하이며 다음 한가지에 해당하는 자.

대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주(아래 어느 하나에 해당하는 경우 제외)
① 만 30세 미만 단독세대주. (단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일
기준 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능)
② 만 30세 미만 미혼세대주. (단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일 기준 부양기간이
계속해서 6개월 이상인 경우 가능)
세대주의 세대원인 배우자
대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 예정된 자
만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(단, 차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 합가일 기준
부양기간이 계속 해서 6개월 미만인 경우 포함)
유한책임대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하인 자(생애최초주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만원)를 대상으로 취급한다.
※ 유한책임대출 : 대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)로 채무불이행시 담보물 외에 추가상환요구가 불가능한 대출을 말한다.

대상주택
주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)이하의 준공된 주택
대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하의 주택
단, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중
1인과의 합가일 기준 부양기간이 계속 해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우 아래 ①,② 적용
① 주거전용면적 60m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 70m²)이하의 준공된 주택
② 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하의 주택

한도
유효 담보가액 범위내에서 최고 2억원 이내(10만원 단위로 취급)
단, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 합가일 기준
부양기간이 계속 해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우 유효 담보가액 범위내에서 최고 1.5억원 이내(10만원 단위로 취급)
신혼 부부 : 2.2억원
2자녀 이상 : 2.4억원

기간
10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간은 비거치 또는 1년

대출신청
소유권이전등기 전에 신청
다만, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월이내 신청

담보
1순위 근저당권 설정을 원칙으로 하며 110% 설정

상환방식
원(리)금균등분할상환

대출조건
대출취급 시 차주는 대출 실행일로부터 1개월 이내에 본건 담보주택에 전입을 완료하여 전입세대열람표를 은행에 제출하고, 전입한 날로부터 1년까지 담보주택에 거주

중도상환수수료
중도상환수수료는 중도상환대출금액×중도상환수수료율(1.2%)×(중도상환약정잔여일수÷중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년까지 적용합니다.

아래의 경우에는 중도상환수수료 면제합니다.

담보주택의 공용수용, 채무자의 사망, 천재지변으로 인한 중도상환의 경우
연체, 경매 등으로 기한의이익을 상실시킨 경우

필요서류
매매(분양)계약서-주민등록등본(1개월이내 발급분)
건물,토지 등기부등본(1개월이내 발급분)
등기권리증 및 인감증명서 2통, 인감도장, 신분증
소득확인자료
근로자 : 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서
서민(자영업자 포함) : 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)

신청절차
1. 대출상담 및 대출가능 금액 산정
대출대상자, 대상주택, 대출조건 등 적격여부 상담
상품별 기준에 의한 대출가능금액 산정
2. 대출신청 및 서류제출
매매계약서, 건물(토지)등기부등본, 인감증명서, 등기권리증, 주민등록등본 등 관련서류 제출
3. 무주택 및 소득확인
국토교통부, 국세청에 의뢰(은행)
4. 대출심사
신용조사 및 담보주택에 대한 실태조사(은행)
대출 가·부 통보(은행)
5. 대출약정 및 담보제공
대출금액, 대출기간 및 대출이율 등 대출조건 약정
담보주택에 대한 근저당권 설정
6. 대출실행
은행에서 대출을 실행하여 입금
※ 한국주택금융공사로 직접 신청시에는 1~5번까지는 한국주택금융공사에서 이뤄진 다음 대출실행만 해당 은행에서 가능합니다.